Como cadastrar um contrato de locação?

Neste artigo, você vai aprender como cadastrar um contrato de locação, de forma simples e prática, utilizando os recursos disponíveis no sistema da Jetimob. Seguiremos, neste material de ajuda, o passo a passo de quando não se é utilizado um padrão de contrato. 

Antes de cadastrar um contrato de locação é preciso se certificar de algumas informações:

• Se o imóvel que você deseja utilizar para locação está cadastrado no sistema, saiba como cadastrar em: Como cadastrar imóveis no sistema?
• Se as pessoas envolvidas neste contrato estão cadastradas no sistema, saiba como cadastrar em: Como cadastrar uma pessoa?
• Se a conta está ativa, pois todas as transferências serão via pix. Saiba como cadastrar chave pix em: Como cadastrar a chave PIX para repasse?

 

Passo a passo para cadastrar um contrato de locação:

1. Acesse o módulo de "Aluguéis" no menu lateral do sistema e clique em "Contratos":

3. Selecione "Não" em "Utilizar padrão de contrato existente":

Contrato

5. Ao selecionar o imóvel, o sistema irá preencher algumas informações de forma automática.

Locador(es) e beneficiário(s)

6. O sistema irá sugerir que os locadores e beneficiários sejam os proprietários cadastrados no imóvel, porém é possível fazer modificações caso necessário.

Locatário(s) e ocupante(s)

7. Atente-se que o locatário nem sempre será pessoa que irá residir no imóvel.

 

 Valores e taxas

8. A taxa de intermediação é a taxa do primeiro aluguel. Já a taxa de administração é a taxa cobrada mensalmente do locador. Preste atenção se essa taxa será cobrada no primeiro aluguel. Caso não, basta desmarcar a opção.

• É considerado ser o primeiro aluguel, a primeira fatura emitida pelo sistema independente da data de início do contrato.
• No campo ''Calcular valores utilizando'' atente-se para marcar a opção correta. Caso você não saiba qual opção marcar acesse: Qual a diferença entre mês cheio e pro rata?

 

Faturas

9. Defina como locatário irá pagar este aluguel.

• Entenda mais sobre em: Qual a diferença entre pré-pago e pós-pago?
  
  

Ao selecionar a forma de pagamento boleto, o sistemá gerará boletos automaticamente.

 

Repasses

• Repasse automático: o sistema identifica o pagamento e transfere o valor pago para os beneficiários de forma automática.
• Repasse Garantido: quando a imobiliária garante o repasse independente de ter recebido algum valor de contrato.

 

Seguro incêndio

11. Caso o seu imóvel não possua seguro, dentro do sistema Jetimob é possível fazer a contratação de um seguro da MAPFRE. 

Saiba como em: Como contratar um seguro incêndio via sistema?

 

Tipo de garantia

12. Informe o tipo de garantia do contrato e preencha as informações necessárias de acordo com a garantia selecionada.