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1. Acesse "Aluguéis" > "Contratos";
2. Clique em ''+ Novo Contrato'';
3. Selecione "Não" em "Utilizar padrão de contrato existente", caso você opte por utilizar um padrão, saiba como cadastrar em: Como cadastrar um padrão de contrato?
4. Preencha as informações necessárias;
No campo ''Calcular valores utilizando'' atente-se para marcar a opção correta, caso você não saiba qual opção marcar acesse: Qual a diferença entre mês cheio e pro rata?
Como cadastrar um contrato de locação?
Neste artigo seguiremos o passo a passo de quando não se é utilizado um padrão de contrato. Antes de cadastrar um contrato de locação é preciso se certificar de algumas informações:
- Se o imóvel que você deseja utilizar para locação está cadastrado no sistema, saiba como cadastrar em: Como cadastrar imóveis no sistema?
- Se as pessoas envolvidas neste contrato estão cadastradas no sistema, saiba como cadastrar em: Como cadastrar uma pessoa?
- Se a conta está ativa, pois todas as transferências serão via pix. Saiba como cadastrar chave pix em: Como cadastrar a chave PIX para repasse?
Passo a passo para cadastrar um contrato de locação:
1. Acesse "Aluguéis" > "Contratos";
2. Clique em ''+ Novo Contrato'';
3. Selecione "Não" em "Utilizar padrão de contrato existente", caso você opte por utilizar um padrão, saiba como cadastrar em: Como cadastrar um padrão de contrato?
4. Preencha as informações necessárias;
- Contrato:
Ao selecionar o imóvel, o sistema irá preencher algumas informações de forma automática.
- Locadores e beneficiários:
O sistema irá sugerir que os locadores e beneficiários sejam os proprietários cadastrados no imóvel, porém é possível fazer modificações caso necessário.
- Locatários e ocupantes:
Atente-se que o locatário nem sempre será pessoa que irá residir no imóvel.
- Valores e taxas:
A taxa de intermediação é a taxa do primeiro aluguel. Já a taxa de administração é a taxa cobrada mensalmente do locador. Atente-se se essa taxa será cobrada no primeiro aluguel, caso não, basta desmarcar a opção
Obs.: É considerado o primeira aluguel, a primeira fatura emitida pelo sistema independente da data de início do contrato.
No campo ''Calcular valores utilizando'' atente-se para marcar a opção correta, caso você não saiba qual opção marcar acesse: Qual a diferença entre mês cheio e pro rata?
- Faturas:
Defina como locatário irá pagar este aluguel, entenda mais sobre em: Qual a diferença entre pré-pago e pós-pago?
Ao selecionar a forma de pagamento boleto, o sistemá gerará boletos automaticamente.
- Repasses:
Automático: o sistema identifica o pagamento e transfere o valor pago para os beneficiários de forma automática.
Garantido: quando a imobiliária garante o repasse independente de ter recebido algum valor de contrato.
- Seguro incêndio:
Caso o seu imóvel não possua seguro, dentro do sistema Jetimob é possível você fazer a contratação de um seguro da MAPFRE. Saiba como em: Como contratar um seguro incêndio via sistema?
- Tipo de garantia:
Informar o tipo de garantia do contrato em questão, o sistema possui diversas opções de garantias, é necessário apenas selecionar a respectiva e preencher as informações necessárias de acordo com a garantia selecionada.
5. Clique em "Salvar".
Pronto! 😊
Curtiu esse material? Deixe seu feedback e, em caso de dúvidas, não hesite em chamar nosso time de atendimento ao cliente no módulo "Dicas e apoio", dentro do sistema Jetimob.
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